Vente maison 209 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située au centre du charmant village d'Eugénie-les-Bains et à proximité immédiate de ses célèbres thermes, cette belle maison familiale de 143m2 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour/salle-à-manger de 30m2 baigné de lumière et ouvrant sur une véranda de 15m2 donnant accès au jardin, d'une grande cuisine équipée et aménagée de 18m2, d'un bureau pouvant servir de chambre selon ses besoins, d'une salle d'eau/buanderie et d'un WC.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses comportant de nombreux rangements et une salle-de-bains/WC.
De plus, elle dispose d'un double garage avec accès direct à la maison.
Belles prestations : double vitrage, poêle à bois, portes de garage électriques, reliée au tout-à-l'égout...
Le tout sur un magnifique terrain plat et joliment arboré de 2780m2.
Cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, près des stations thermales renommées d'Eugénie-les-Bains, entre nature et convivialité.
Il s'agit d'un bien rare à ne pas laisser passer ! Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 593879 )

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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NOÉMIE DARRIEUX - OPTIMHOME

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