Vente maison 269 000 €

143,77 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanay (01420)

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1 871 €/m²

Esprit Immobilier Seyssel

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Description

Idéalement placée, située entre les trois lacs (Annecy, Lac du Bourget et lac Léman), ce bien de 144m² à rafraichir, se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses pouvant accueillir une petite famille. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un salon pour les moments à partager en famille. Au même étage, une salle d'eau avec wc. Le sous sol complet, avec cave, buanderie, chaufferie et garage. Le petit plus ....toujours au sous sol, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, bureau, ou d'une chambre pour les amis. Un terrain clos de 390 m² permettra de profiter de belles soirées entre amis. Denis DEMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/07/2025 - Réf. agence : 2284 - Réf Superimmo : ANVXZ4Y66

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,77 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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