Vente maison 655 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

Emplacement privilégié : Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 143 m² vous offre un cadre de vie unique et paisible.
Le grand salon/séjour lumineux vous proposera un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez sa grande cuisine qui allie élégance et fonctionnalité, ses grandes chambres spacieuses offrant confort et intimité, son bureau idéal pour le télétravail ou les études, sa bibliothèque pour un coin de lecture apaisant.
Les prestations haut de gamme, finitions soignées et matériaux de qualité ne vous laisserons pas indifférents.
Le grand jardin sera idéal pour vos activités extérieures mais aussi pour vos réceptions.
Proximité des commodités et des transports.
Opportunité Exceptionnelle.
Ce terrain de 2964 m² offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais également la possibilité de réaliser une extension ou une construction supplémentaire, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.916026

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Taxe foncière : 1 773 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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ERIC PARADIS-HIARÉ - CAPIFRANCE

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