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Vente maison 499 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Castries (34160)

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  • 3 490 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 6 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

? MAISON DE CAMPAGNE 143 m² – TERRAIN 5600 m² – CASTRIES (34160) ?
? Plain-pied – Piscine – Sans vis à vis– Potentiel gîte ou activité – À rénover
? 2495 route de Saint-Brès – Castries
?? 5 pièces – 143,3 m² habitables (65 m² Loi Carrez + 78 m² aménagés)
? Terrain plat et arboré de 5 663 m²
? Nombreux stationnements intérieurs – 2 terrasses – Piscine hors-sol
? Prix : 499 000 € (honoraires charge vendeur)
? Sans vis à vis, à 5 min du centre de Castries et 15 min de Montpellier, cette maison atypique offre un cadre de vie naturel et de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîte, activité indépendante…
? Travaux à prévoir (électricité à remettre aux normes, rafraîchissement global)
?? Présence d'amiante en toiture (non dégradé – évaluation périodique)
? Exposition sud – assainissement individuel – DPE : D / GES : B
? Proximité A9, écoles, commerces
? Philippe Anselme – WeInvest Montpellier Immobilier Méditerranée
? 06 14 21 02 52 – ?
? Agence MIM Assas – ?? 04 99 54 96 40
maison à vendre Castries, maison avec terrain, maison avec dépendance, maison à rénover, maison avec annexe, maison plain-pied Hérault, investissement immobilier Montpellier Est, gîte potentiel, campagne Montpelliéraine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 3402 2025 000 000 019
RCP 3402 2025 000 000149643844

Publiée le 06/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM34740 - Réf Superimmo : ANVXZ921Q
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 663 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Sud
6 Garages2 terrasses
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 942523804 - N° de carte professionnelle : 34022025000000019
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