Vente maison 289 000 €

143,68 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pomas (11250)

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2 011 €/m²
Exclusivité
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

177 avis

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Description

Dans un village très recherché entre Carcassonne et Limoux, cette villa se dévoile au coeur d'un terrain arboré d'environ 4500 m². Un véritable décor vert où l'on devine aussitôt les mille projets qui trotteront dans la tête des futurs acquéreurs que ce soit un jardin d'agrément, un potager ambitieux, un terrain de jeux pour une tribu débordante, ou un simple refuge pour ceux qui ont renoncé à la cohue du monde. La maison, de plain-pied, s'étire avec deux grandes terrasses, une au Sud et une au Nord avec un accès direct à l'espace piscine. A l'intérieur, une pièce à vivre réchauffée par un insert, cinq chambres dont une suite, une salle de bains, tout ce qu'il faut pour loger une famille qui aime que chacun puisse fermer une porte de temps en temps. Le sous-sol intégral, avec son immense garage, son atelier et sa buanderie, complète cette maison déjà généreuse. Des travaux de rafraîchissement lui rendront sa superbe, mais l'essentiel est là : un extérieur rare, vivant, modulable, qui n'attend que l'imagination de ses nouveaux propriétaires. A visiter rapidement.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1583 - Réf Superimmo : ANVXZXQPW

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,68 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 572 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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