Vente maison 282 200 €

143 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Briantes (36400)

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1 973 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Cuisine équipée

Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 140 m2
Terrain : 3500m2
Taxe foncière : 495€ (2024)
Maison de lumière et de calme, proche La Châtre
Atrium – 4 chambres - Jardin paysager – Triple garage – Géothermie
Cette propriété offre une expérience de vie rare : de la lumière et de l'espace.
Au centre, l'atrium vitré crée une ambiance unique : On partage ici un café en hiver au soleil, un dîner d'été ouvert sur le jardin, un livre au coin du poêle…
Les espaces de nuit sont confortables et répartis entre une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une suite avec mezzanine idéale pour un bureau ou atelier personnel.
À l'extérieur, le jardin de 3 500 m², planté avec goût, est un écrin discret qui préserve l'intimité.
Le triple garage de 130 m² avec bureau ouvre de réelles perspectives : atelier d'artiste, lieu de création, cabinet indépendant, espace de collectionneur…
Le chauffage géothermique assure à la fois performance, sobriété et confort.
À 10 minutes de La Châtre, dans un secteur préservé où l'on vient chercher la douceur de vivre.
Une maison pour ceux qui recherchent la lumière, la tranquillité et l'élégance simple.
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CI1242-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXYWJPA

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Caractérisques

Prix de vente : 282 200 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
3 Garages	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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