Vente maison 365 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouray-sur-Juine (91850)

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2 552 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

IDE@L CONCEPT

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Description

EXCLUSIVITÉ IDE@L CONCEPT IMMO
en pierre de 144 m², pleine de charme, construite vers 1900 sur un terrain clos et arboré de 914 m². Elle se trouve au centre de Bouray-sur-Juine, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et du RER C
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 37 m² avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et une salle d'eau avec WC
À l'étage, trois chambres avec rangements, une quatrième chambre avec un bureau pouvant servir de dressing ou de salle d'eau, une salle de bains avec coin buanderie et un WC séparé
Les combles font 90 m², déjà isolés avec fenêtres et électricité. Ils peuvent être aménagés en suite parentale, studio ou salle de jeux. La maison peut ainsi atteindre plus de 230 m²
À l'extérieur, une cour pour garer plusieurs voitures, une terrasse , un grand jardin , deux caves voûtées, un garage .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3489.00 € et 4722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 91012024000000036

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2554-IDEALCONCEPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZT62D

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 914 m²	Orientation : Est / Ouest
6 Parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 489 € / an

Maximum : 4 722 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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Siren : 904174273 - N° de carte professionnelle : CPI 91012024000000036