Vente maison 549 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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3 839 €/m²
Cuisine de 11 m²

VALERIE FERME IMMOBILIER

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Description

Maison traditionnnelle de qualité, 6 pièces, garage, Bordeaux-Caudéran
Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale, construite en 1997, dans les règles de l'art de la construction traditionnelle, sur une parcelle de 365 M2, à Bordeaux-Caudéran dans le quartier du Golf Bordelais.
Elle offre un surface habitable de 143 M2 organisée sur 2 niveaux:
- Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard d'accueil, vaste séjour traversant de 50 M2, cuisine équipée, buanderie, toilettes avec lave-mains.
- A l'étage: couloir-dégagement, 4 chambres avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau, toilettes indépendantes.
Un garage de 22 M2 avec rochelle complètent cet ensemble.
La maison...Le jardin ont reçu, depuis sa construction, un entretien irréprochable... Vous serez assurément séduit par cette jolie maison familiale, très soignée.
Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 549 000 Euros honoraires d'agence inclus;
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent3 % TTC du prix de vente.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

Publiée le 07/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86079485 - Réf Superimmo : ANVXYZEKK

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 49 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 6,8%

549 000 €

7 juillet 2025

589 000 €

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VALERIE FERME IMMOBILIER

Siren : 898878756 - N° de carte professionnelle : 33012021000000091