Vente maison 399 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

Blainville-sur-Orne (14550)

iad France - Laurent Lesgent vous propose: **NOUVEAUTÉ - Superbe Maison Moderne à Blainville-sur-Orne**
Bienvenue dans cette maison contemporaine de 143m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Blainville-sur-Orne. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité supérieure et un design moderne pour un confort de vie optimal.
**Description des Pièces :**
Cette maison lumineuse et spacieuse se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'une terrasse accueillante, de cinq chambres dont une suite parentale au rdc. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme.
**Avantages :**
- La maison est située sur un terrain de 473m² avec un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité.
- Un garage est inclus, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Les prestations haut de gamme incluent un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs, garantissant une température optimale en toute saison.
- La maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'aération mécanique, et est accessible aux PMR pour plus de confort et de commodité.
- La résidence est neuve, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
**Environnement et Commodités :**
Proche des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. De plus, la proximité du collège facilite le quotidien des familles avec enfants.
Cette maison moderne, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, est le parfait cocon familial à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Blainville-sur-Orne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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LAURENT LESGENT - IAD

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