Vente maison 295 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Béard-Géovreissiat (01460)

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2 063 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Maureen BERROD - Optimhome

1 avis

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Description

À Béard-Géovreissiat, dans un quartier calme, cette maison familiale de 143 m² sur un terrain de 760 m² est idéale pour les familles à la recherche de espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, le grand salon / salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC garantissent confort et intimité pour chacun.
Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave, idéals pour le rangement et les activités pratiques.
Le jardin est un véritable espace de détente pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter du calme.
Située à proximité d'Oyonnax, Nantua et de l'autoroute A404, cette maison combine grands espaces intérieurs, extérieur agréable et environnement paisible. Une maison familiale où il fait bon vivre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 595369 )

Publiée le 27/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 830034400607 - Réf Superimmo : ANVXZRAU0

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 760 m²
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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