Superimmo
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Vente maison
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Arthon (36330)

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  • 1 terrasse
WEELODGE CENTER

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12 avis
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Description

Sous compromis : À vendre : Pavillon familial avec vie de plain-pied possible – beau potentiel à révéler !
Située sur un terrain de 1 020 m², cette maison individuelle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 45 m², parfait pour accueillir famille et amis, avec sa cheminée majestueuse, ouvert sur une grande cuisine de plus de 15 m², avec un bar convivial qui invite au partage.
Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, chacune de plus de 12 m², idéales pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un dressing spacieux de 11 m² avec de nombreux rangements intégrés.
À l'étage, deux autres chambres sont séparées par un large couloir, suffisamment vaste pour être aménagé en salle de jeux, coin lecture ou espace bureau. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse pour vos moments de détente ou repas en plein air, le tout sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant intimité et tranquillité.
Une buanderie, un atelier, directement liés à la maison, ainsi qu'un abri de jardin et un petit hangar sont un plus.
Un bien rare à visiter sans tarder, avec un très beau potentiel à personnaliser selon vos envies !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 € et 2731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

Publiée le 17/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM27607-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZOW6S
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²1 terrasse
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 018 € / an
Maximum : 2 731 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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