Vente maison 458 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Annet-sur-Marne (77410)

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3 203 €/m²
Chauffage individuel au gaz

L'AGENCE DE CLAYE

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Description

Maison de caractère au cœur d'Annet-sur-Marne — Charme, espace et authenticité
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère idéalement située en plein centre-ville d'Annet-sur-Marne. Un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie pratique et convivial, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Parfaitement pensée pour accueillir une famille, cette demeure offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un potentiel d'aménagement rare.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante
A l'étage :
Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour toute la famille
Une salle de bains avec baignoire et douche, pensée pour le confort du quotidien
Bonus :
Combles aménageables selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale...
Terrain arboré d'environ 650 m2, parfait pour les beaux jours
Grand garage + nombreuses possibilités de stationnement
Un bien rare dans un quartier recherché, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires charge vendeurs
Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1419-SL - Réf Superimmo : ANVXXB8SI

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 3 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

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