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15
Vente maison 246 100 €
143 m²
4 chambres
4 ch
Alloue (16490)
143 m²
4 chambres
4 ch
Alloue (16490)
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- 1 721 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse de 4 chambres en bord de rivière, chargée d’histoire, sur le site d’un ancien moulin à eau.
Construite dans les années 1960, cette maison a été rénovée et modernisée.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains familiale, de WC séparés et d’une buanderie/chaufferie. Un escalier en pierre mène au premier étage. Le palier, spacieux, donne accès à un grand balcon offrant une vue imprenable de la rivière et de la nature environnante. Quatre chambres lumineuses s’y trouvent (dont trois avec accès direct au balcon), ainsi qu’une deuxième salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, les combles peuvent être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette vaste propriété comprend également deux grandes granges avec ateliers, offrant un important espace de stockage ou pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, le terrain bordé par la rivière est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers). La propriété comprend également son propre îlot ainsi qu’un déversoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du chauffage central et bénéficie d’un accès à la fibre optique haut débit.
Elle est située au cœur du charmant village d’Alloue, à distance de marche de l’épicerie / snack-bar, du bureau de poste, de l’école et du cabinet médical. Le village propose de nombreux événements tout au long de l’année. La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la jolie ville de Confolens, au bord de la Vienne, où vous trouverez toutes les commodités ainsi que plusieurs supermarchés. Confolens est notamment connue pour son célèbre festival international de danse.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un coin de paradis — réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : BVI78337 - Réf Superimmo : ANVXYNT9Z
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Prix de vente : 246 100 €  | Prix au m² : 1 721 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 4 chambres - ter. 4 608 m² | Chauffage au fuel |
| 2 salles de bain |
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