Vente maison 350 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ainhoa (64250)

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2 448 €/m²
Exclusivité

Agence Donibane

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Description

Située en plein bourg d'Ainhoa, cette belle maison de 143 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel locatif. La maison se compose: Au rez-de-chaussée : un petit salon convivial, une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. Ce dernier s'ouvre directement sur une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser vos repas en extérieur. Au premier étage : trois chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage : un appartement T3 indépendant de 45 m² comprenant deux chambres, un séjour/cuisine, une salle d'eau et un WC. Ce bien bénéficie de compteurs séparés, offrant une autonomie totale pour la location ou l'usage privé. En complément, vous disposerez d'un jardin ainsi que d'un parking extérieur privé. Cette maison, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités, est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1511 - Réf Superimmo : ANVXZSD06

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 094 € / an

Maximum : 4 186 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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