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Vente maison 199 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Argentonnay (79150)

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  • 1 401 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valina Leonard - iad

Valina Leonard - iad

25 avis
06 13 02 07 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valina Leonard vous propose: Maison de campagne rénovée – Voultegon (79)
À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme.
Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d’une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau.
À l’étage :
Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage.
Extérieurs :
Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l’outillage ou du matériel de jardinage.
Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage,
Persiennes PVC au rez-de-chaussée,
Assainissement individuel conforme (fosse septique),
Chauffage électrique + insert bois,
Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1843376 - Réf Superimmo : ANVXZG8UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 954 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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