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Vente maison 107 000 €
142 m²
2 pièces
2 p
Villeneuve-lès-Montréal (11290)
142 m²
2 pièces
2 p
Villeneuve-lès-Montréal (11290)
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- 754 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON DE VILLAGE - CHARME RÉNOVÉ - 142 M² HABITABLES - POÊLE À BOIS - POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES
Maison de village pleine de charme de 142 m², issue de la rénovation d’une ancienne grange en 2006 — alliant authenticité et confort moderne !
Située au cOEur du paisible village de Villeneuve-lès-Montréal, cette maison séduira les amateurs de cachet ancien avec ses poutres apparentes, ses volumes ouverts et son chauffage central au poêle à bois.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine équipée avec un poêle à bois central qui chauffe l’ensemble de la maison, d’un salon chaleureux et d’un WC indépendant.
À l’étage, une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC occupe tout le niveau.
Le potentiel est bien présent : l’étage permet la création de 2 chambres supplémentaires selon vos envies et projets.
Situation géographique :
Villeneuve-lès-Montréal est un petit village typique de l’Aude, à seulement 5 minutes de Montréal, où vous trouverez commerces de proximité, école, pharmacie, boulangerie, restaurant.
Le bien se situe à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 15 min de Bram (gare SNCF, accès A61), et à moins d’1h de Castelnaudary ou Limoux.
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 760 €
* Maison disponible immédiatement
* Visite virtuelle possible sur demande
Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1889071 - Réf Superimmo : ANVXZVFYJ
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 754 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 2 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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