Vente maison 499 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

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3 514 €/m²
3 Parkings
Piscine

ERA Chateau Roussillon

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Description

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes de toutes commodités et des plages de sable fin du Roussillon, cette somptueuse villa 4 faces de 142 m² habitables allie confort contemporain, prestations haut de gamme et cadre de vie d'exception, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Construite en 2020 sur une parcelle paysagée de 469 m², cette maison familiale de standing séduit dès l'entrée par son architecture moderne et ses volumes généreux.
Des espaces pensés pour le bien-être :
Pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
Cuisine américaine aménagée et équipée, conjuguant design et fonctionnalité
4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Finitions soignées et matériaux de qualité
Climatisation réversible gainable, domotique intégrée, volets roulants motorisés centralisés
Conduit de cheminée prévu, idéal pour une installation future selon vos envies
Extérieurs soigneusement aménagés :
4 terrasses et un balcon offrant différentes vues et espaces de détente
Piscine au chlore, véritable oasis de fraîcheur
Cabanon
Boulodrome pour vos moments de convivialité
Jardin clos et parfaitement entretenu
Sécurité & Confort :
Fenêtres aluminium double vitrage
Excellente isolation phonique et thermique
Performance énergétique de qualité : DPE classé A
Portail électrique,
3 places de stationnement privatives
Située à Villelongue-de-la-Salanque, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des établissements scolaires, parcs, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) et à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Perpignan
Une propriété rare à la vente, alliant standing, sérénité et modernité.
Contactez dès à présent Julien BOITIAUX de l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1334__1013316 - Réf Superimmo : ANVXYYATZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 469 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003