Vente maison 476 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

Située dans un environnement calme, cette maison de 2000 propose une surface habitable de 142 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de bain privative.
Un séjour lumineux de plus de 40 m² s’ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour le rangement et la gestion du quotidien.
À l’étage, trois autres chambres ainsi qu’une grande mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, coin lecture, bureau…).
Côté extérieur : une cour bitumée, une terrasse avec muret, une parcelle clôturée, et une caméra de surveillance assurent confort, sécurité et intimité.
Point fort incontournable : une dépendance d'environ de 85 m², avec mezzanine, arrivées d’eau et d’électricité, isolation réalisée, offrant un fort potentiel d’aménagement (studio indépendant, espace professionnel, logement locatif…). Il ne reste qu’à y installer un système de chauffage selon l’usage souhaité.
Un bien rare, complet, et évolutif, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764 - SAFTI – LE MOAL Emilie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 476 000 €

Prix au m² : 3 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMILIE LE MOAL - SAFTI

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