Vente maison 194 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vianne (47230)

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1 373 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julien VALAS - Open Immobilier

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Description

Sur la commune de Vianne, dans un secteur calme et proche des commodités, Je vous propose cette belle maison familiale sur 3 niveaux offrant une superficie habitable de plus de 140 m2.
Vous retrouverez deux entrées distincte, l'une par l'extérieur et la seconde par le garage. Ce dernier sur hourdis béton constitue toute la partie rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine équipée et séparée.
On observe 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau salle de bains et WC indépendant.
Le deuxième et dernier étage est composé d'un bureau ouvert en mezzannine ainsi que d'une chambre et combles non aménageables.
Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et piscinable.
Les prestations : chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel, chauffe eau solaire...
Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : JV-5495 - Réf Superimmo : ANVXWJ3TS

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Caractérisques

Prix de vente : 194 900 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 870 m²	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (4 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 2,3%

194 900 €

20 février 2025

199 500 €

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Siren : 982756199