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Vente maison 299 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Châtre (36400)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Châtre (36400)
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- 2 106 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLAGE AVEC VUE ET PISCINE
Voilà une jolie maison entièrement rénovée ces dernières années où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la vallée noire chère à George Sand et vous pourrez même vous échapper discrètement par le fond du jardin rejoignant un chemin qu'empruntait cette dernière, à cheval.
Les quelques 175 m2 au sol sont répartis ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour-salon d'un peu plus de 50m2, d'une cuisine, d'un bureau, wc, salle d'eau et d'une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing. Au premier, le palier dessert trois jolies chambres et un wc.
Cette maison a su garder ses atouts charme : poutres apparentes, cheminée foyer ouvert, quelques tomettes et bénéficie du confort d'un chauffage central à granulés, d'huisseries oscillo battantes et volets neufs.
Le charme opère dehors également avec un jardin arboré, fleuri, une piscine 5x12, une agréable terrasse avec vue dégagée, le poolhouse accolé avec un espace repas-barbecue.
Une grande buanderie-chaufferie est accolée à la maison et vous disposerez également d'un volume de dépendances important : double garage fermé de 60m2 environ, garage semi-fermé de 29m2 environ, grenier au-dessus de l'ensemble pouvant être aménagé au besoin, carport.
Une vie de village bien tranquille vous y attend, tout en étant à 12min de La Châtre, 37min de Châteauroux, 40min de Saint-Amand-Montrond et 1h de Bourges.
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : SB71 - Réf Superimmo : ANVXYM7Z1
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 380 m² | Année de rénovation : 2019 |
| Plain-pied | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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