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Vente maison 316 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vernet (31810)

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  • 2 225 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

Maison familiale idéalement située au Vernet À deux pas de toutes les commodités !
Découvrez cette charmante maison des années 70, bâtie sur deux niveaux au cœur de la commune du Vernet. séduit par sa construction traditionnelle de qualité et son emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du collège, des écoles, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, la maison offre des espaces fonctionnels et généreux de plus de 111 m2, comprenant un grand garage, une cuisine d’été idéale pour les repas en extérieur, une cave parfaite pour les conserves ou le vin, une buanderie indépendante, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie distincte.
À l’étage, l’espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d’un salon/séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau séparée et d’un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m2.
Le tout s’étend sur un agréable jardin de 1 020 m2, entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager.
Cette maison bien construite, saine et entretenue, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien rare dans un secteur recherché !
Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4895 - Réf Superimmo : ANVXZVVKK
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1972
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 020 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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