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Vente maison 305 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Varreddes (77910)

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  • 2 148 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hacène KROURI - iad

Hacène KROURI - iad

37 avis
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Description

iad France - Hacène Krouri vous propose: *** MAISON DE FAMILLE COUP DE COEUR *** COEUR DE VARREDDES *** COMMERCES ET ECOLES A PIED *** VOUS POSEZ VOS VALISES *** DPE EXEMPLAIRE ***
Ce bien ne se décrit pas, il se visite, néanmoins il me semble important de vous présenter celui-ci dans les grandes lignes.
Situé au cOEur de Varreddes, cette maison familiale présente un caractère et un charme singulier, le soin avec lequel il a été rénové et entretenu lui font honneur.
En rez de chaussée, vous découvrirez une coquette cuisine ainsi qu'un spacieux séjour qui donne sur l'espace extérieur propice à la détente.
Ce niveau est complété par un espace supplémentaire tout confort qui vous permettra d'aménager , à votre guise, un espace de vie , un espace loisir/passion , un bureau ou encore un logement pour mise en location avec entrée indépendante.
A l'étage, l'espace nuit propose une charmante suite parentale avec spacieuse salle de bain , chambre et espace lecture/détente.
Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain.
Le dossier de diagnostique est dans la continuité de l'excellente tenue des lieux.
Le petit plus : La cave ajoute un potentiel de rangement supplémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hacène Krouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 802592329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902184 - Réf Superimmo : ANVX100BRS
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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