Vente maison 260 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val d'Arry (14210)

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1 831 €/m²
2 Garages

Valérie BIGEON - Expertimo

07 43 25 32 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VAL D ARRY, 10mn de l'entrée de CAEN / A84, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante longère de 142 m2.
Elle comprend au rdc une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salon avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau/wc, une pièce à usage de dressing et une chaufferie.
L'étage mansardé comprend 3 chambres et une salle d'eau/wc.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Des travaux ont déja été réalisés : comme la toiture côté sud/est et le système de chauffage en pompe à chaleur, la sde du rdc et la cuisine.
La maison est équipée du tout à l'égoût.
2 garages complètent ce bien.
Le terrain de 856 m2 est clos et arboré.
Pour plus de renseignements, contactez moi : Valérie BIGEON LEBRUN au 07.43.25.32.15
Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 27060 - Réf Superimmo : ANVXZUX4O

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 856 m²	2 Garages
Année de construction : 1850	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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