Vente maison 245 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treffléan (56250)

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1 725 €/m²

Chevalier IMMOBILIER

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Description

TREFFLEAN : très beau volume pour ce BIEN unique à A -10 km DE VANNES ! Edifiée en 1981, grande maison de 142 m² avec vie de plain pied (chambre / salle de bains et toilettes au rdc) et à l'étage sur dalle béton : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, toilettes, grenier. Une grande terrasse exposée sud-ouest. IDEAL pour le stockage avec son SOUS SOL TOTAL, une très grande cave, un abri. Très beau parc arboré et vallonné de 14 133 m² . En zone agricole Aa : possibilité d'extension, construction d'une annexe et piscine. Travaux à prévoir ! Budget d'au minimum 70 000 euros comprenant : - la mise aux normes de l'assainissement individuel - le remplacement des huisseries (fenêtres et portes) - le remplacement de la chaudière fuel hs - l'isolation (DPE en E) - la rénovation de la cuisine - la rénovation des salles d'eau - le rafraîchissement des sols et murs Merci d'en tenir compte dans votre budget d'achat avant d'appeler. PLANS sur demande par appel téléphonique. Vivre isolé en plein nature à seulement 7 minutes de VANNES ? Oui, c'est possible ! Appelez nous pour plus d'informations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 3 820 euros et 5 210 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 245 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.26 % TTC Prix hors honoraires : 235 000 euros * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : TREFF474-pc - Réf Superimmo : ANVXZEG71

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 133 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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