Vente maison 575 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

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4 049 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TOULOUSE COTE PAVEE

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Description

TOULOUSE - CÔTE PAVÉE - ST JOSEPH. Maison de Charme Années 30 - Côte Pavée / Saint-Joseph, Toulouse
Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter une maison de caractère idéalement située dans le très prisé quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate des établissements scolaires de renom tels que Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs, Sainte-Thérèse et Le Caousou.
Édifiée dans le style distinctif des années 1930, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre une surface totale de 140 m² au sol.
La distribution des pièces est la suivante : Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires.
Ce bien bénéficie d'atouts rares : un vaste atelier de 35 m² structuré en buanderie, stockage, WC avec lave main et une pièce bureau/chambre idéale pour profession libérale ou télétravail et un garage de 24 m² sur la parcelle.
Le jardin peut accueillir une piscine, et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est calme et résidentiel, garantissant un cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 et 3920 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : SUP60-263 - Réf Superimmo : ANVXZM5Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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