Vente maison 395 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83200)

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2 782 €/m²
Terrasse
Cuisine de 19 m²
Chauffage individuel électrique

Faridé MIDOUN - eXp France

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Description

Une maison d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant deux appartements T4, divisée en deux logements indépendants, Située dans le quartier de Point-de-Bois.
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse d'espace extérieur.
À l'étage :
Le second logement se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de deux terrasses : l'une accessible depuis la cuisine, l'autre depuis l'entrée de l'appartement.
Grenier aménagé :
Un espace supplémentaire sous combles.
La maison dispose également d'un garage.
Taxe foncière 2277 euros . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2385€ ~ 3227€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Faridé MIDOUN - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 924 761 182

Publiée le 30/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86100556 - Réf Superimmo : ANVXZ77QH

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 782 € / m²
Taxe foncière : 2 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine de 19 m²	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 385 € / an

Maximum : 3 227 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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