Vente maison 599 500 €

142,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thorigné-Fouillard (35235)

REF 17193 599 500 euros Sur un terrain attenant de près de 2 hectares, cette propriété est une opportunité rare pour les passionnés d'équitation et propriétaires de chevaux. Alliant confort moderne et fonctionnalité, la maison rénovée en 2016 dans un style contemporain bénéficie d'installations équestres parfaitement adaptées. La maison, très lumineuse et agréable à vivre, d'une surface habitable de 142 m² se compose : Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 45 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée , buanderie, WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage : mezzanine avec bureau, trois chambres dotées de rangements intégrés, salle d'eau et WC indépendant. Sous combles : grenier aménageable sur dalle béton. A l'extérieur : Magnifique jardin arboré et aménagé, en partie exploité pour les animaux, avec puits (branché sur une partie de la maison), Carrière 20 x 40 m, Hangar avec espaces de stockage, sellerie et 2 box pour chevaux. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT :A Estimation des coûts annuels d'énergie selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 euros et 2530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge vendeur

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Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 4 204 € / m²
Taxe foncière : 1 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER SENS DE BRETAGNE

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