Vente maison 549 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sussargues (34160)

Je suis très heureux de vous présenter cette nouvelle maison de 142m² à Sussargues.
Elle m'a laissé sans voix et je pense que vous allez apprécier aussi.
Tout commence par son emplacement, à 30 minutes de Montpellier, dans une impasse au calme, sans vis-à-vis et à proximité du coeur de village.
Elle a été construite en 1991 sur un terrain de 1040m² et je peux vous dire que vous allez apprécier ces surfaces.
En effet, l'extérieur de la maison est juste splendide et entouré de végétations, ce qui vous protège des regards.
On s'y sent vraiment bien et cela va vous donner envie de passer tout votre temps. Cela est d'autant plus vrai quand vous découvrirez cette magnifique piscine.
Passons à l'intérieur où vous trouverez un bel espace de vie avec une grande hauteur sous plafond.
La cuisine est entièrement équipée et rénovée, elle va vous donner envie de passer du temps derrière les fourneaux.
A ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Direction l'étage où vous allez découvrir 2 autres chambres avec rangements, une salle de bain, un WC et un coin bureau qui surplombe le salon.
Le garage a été modifié pour faire une pièce supplémentaire qui pourra servir de chambre indépendante, de bureau ou d'espace pour une profession libérale.
Pas de panique, vous avez quand même de quoi garer 3 véhicules sur la parcelle et notamment 2 sous un carport.
La maison est équipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries haut de gamme qui permettent d'avoir de bonnes performances énergétiques.
Le coup de coeur est au rendez-vous, je vous invite grandement à venir découvrir cette magnifique maison.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Baptiste Darcel, votre conseiller immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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