Vente maison 630 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (Seynod)

Seynod, à quelques minutes d'Annecy, 18, Avenue Jean Clerc, venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle d'env 142m² habitables (180m² au sol) sur un terrain plat et arboré de 840m².
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour d'environ 35m², une cuisine avec cellier, 2 chambres et une salle de bains, toilettes.
A l'étage, une grande mezzanine, 2 belles chambres, un toilette et un espace de stockage sous combles.
Un grand garage de 28m² avec mezzanine ainsi qu'un sous sol d'environ 50m² complètent l'ensemble.
Le terrain est plat et en partie clôturé.
Chauffage électrique au sol et radiateurs, insert bois en complément.
Après quelques travaux de rafraichissement vous pourrez profiter de cette maison idéalement placée à proximité immédiate du collège du Semnoz ainsi que des nombreux commerces et transports en communs.
Contactez Benoit pour tous renseignements!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827965)

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Émissions 9 kg CO₂/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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CAPIFRANCE - BENOIT AUGEROT

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