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Vente maison 315 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Senillé-Saint-Sauveur (86100)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Senillé-Saint-Sauveur (86100)
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- 2 218 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante longère entièrement rénovée – 142 m² – 4 chambres + bureau – Piscine chauffée – Terrain 2400 m² – Senillé (8 min de Châtellerault)
À seulement 8 minutes de Châtellerault, sur la paisible commune de Senillé, venez découvrir cette superbe longère de charme, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux haut de gamme.
D'une surface habitable d'environ 142 m², cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort du contemporain dans un esprit industriel chic.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur pour un confort optimal.
L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau moderne.
Côté prestations, rien ne manque :
Rénovation complète et soignée (2013)
Matériaux de qualité
Double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
Fosse septique conforme
DPE C – rare sur ce type de bien !
Piscine chauffée 8x4 avec nage à contre-courant
Garage indépendant de 28 m²
Le tout sur un terrain arboré d'environ 2400 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'espaces extérieurs parfaitement entretenus.
Un bien clé en main, à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité immédiate de Châtellerault.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.927057
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 340936938009 - Réf Superimmo : ANVXZPIC2
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 218 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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