Vente maison 849 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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5 979 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²
Piscine

Cabinet Sandra Mouyal

06 62 79 93 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité. Villa d’exception 6 pièces Sanary sur Mer avec Piscine et jardin aménagé 849 000 euros
En exclusivité, située dans le secteur résidentiel de la Plaine du Roy, Villa de charme, en très bon état général, de 6 pièces, de 142 m², sur un terrain de 515 m² avec piscine chauffée de 7/3,5 mètres et pergola comprenant: au rez de chaussée, un salon/ salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plein pied, une grande salle de bains avec baignoire et douche, à l'étage par escalier intérieur, une suite parentale avec salle d'eau. Un grand bureau se situant au RDC, dispose d'un accès indépendant et pouvant devenir un grand studio indépendant.( arrivées d'eau)
La villa donne sur une première terrasse aménagée, qui surplombe le jardin et la piscine chauffée privative avec sa pergola. Un grand garage peut accueillir deux voitures en contrebas.
Villa en excellent état général, très bien entretenue et sécurisée alliant confort, authenticité et modernité. Accès PMR. Cheminée, poêle à pizza. Villa sécurisée avec système de vidéo surveillance, excellemment bien située à 10 minutes à pied de la mer.
Je vous invite à découvrir nos photos projectives de Home Staging de la Villa qui vous proposent une version différente.... mais avant tout a prendre rapidement rdv avec nous pour qu'on vous la fasse découvrir!
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an - Classe énergie 171 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - 849 000- Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1419€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 84111237 - Réf Superimmo : ANVXW92JU

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² (carrez : 142,5) - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2008
Piscine	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 419 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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Historique des prix

21 juillet 2025

Baisse de 4,6%

849 000 €

4 mars 2025

890 000 €

Localisation

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CABINET SANDRA MOUYAL

Siren : 451959266 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 009 793