Vente maison 289 500 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salses-le-Château (66600)

iad France - Damien Costeseque vous propose: COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE À Salses-le-Château, certaines maisons racontent une histoire. Celle-ci commence au cOEur du village, dans une ruelle tranquille à deux pas des écoles, du marché, des commerces et de la gare. Une maison de caractère, rénovée avec soin, pensée pour accueillir une vie de famille active sans rien sacrifier au confort ni à l’authenticité.
Derrière sa façade discrète, on découvre des volumes généreux, une organisation intelligente et une ambiance chaleureuse qui donne envie de poser ses valises. Dès l’entrée, une suite indépendante permet d’accueillir amis ou famille en toute intimité, ou d’aménager un espace professionnel au calme. Le garage de 68 m², équipé d’une borne de recharge, ajoute une touche de praticité bienvenue.
Mais c’est au premier étage que la magie opère. Un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver… Et surtout, une vaste terrasse de 40 m² avec sa cuisine d’été et sa piscine chauffée : un véritable lieu de vie en plein air, rare dans le secteur.
La suite parentale, le dressing, la salle de bain avec baignoire balnéo, tout est pensé pour une vie fluide, apaisée, connectée (fibre optique, aspiration centralisée, climatisation réversible). À l’étage supérieur, deux chambres, une mezzanine et une salle d’eau forment un cocon parfait pour les enfants ou les invités.
Le tout sans travaux à prévoir et libre de toute occupation.
Cette maison rare offre bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cadre pour créer vos souvenirs, accueillir vos proches et savourer chaque saison.
Coup de cOEur assuré – contactez-moi pour une visite guidée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 500 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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DAMIEN COSTESEQUE - IAD

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