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Vente maison 450 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 169 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 Garages
AIC Immobilier

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Description

Sous-offre - Située dans un quartier calme et recherché de Sallanches, cette maison d’environ 142 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de l’immobilier et les familles en quête d’espace. Édifiée sur trois niveaux, elle repose sur un terrain de 722 m2 en zone Ud du PLU, bénéficiant d’un environnement agréable et dégagé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, un séjour lumineux avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon et une avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez 81 m2 supplémentaires comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un garage/atelier indépendant complète cet ensemble. Bien que la maison soit restée dans son état d’origine, elle constitue une belle opportunité de réhabilitation complète pour révéler tout son charme et profiter de sa situation privilégiée face au Mont Blanc.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1490 - Réf Superimmo : ANVXZPF56
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²Orientation : Est
2 GaragesCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 29 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 456 € / an
Maximum : 3 322 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 389675372
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