Vente maison 109 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: SAINTE-FOY-LA-GRANDE
Architecture des années 50 pour cette charmante maison de ville de 142m2 habitables, proche des commerces, écoles et de la gare.
Le hall d'entrée, spacieux, dessert un séjour en L et une cuisine dînatoire séparée. Trois à quatre chambres permettent une vie de famille agréable.
En rez-de-jardin, un grand sous-sol accueille un garage et des espaces supplémentaires qui se rajoutent aux 142m2 habitables.
Pourrait convenir à une profession libérale.
Travaux à prévoir pour lui redonner tout le confort d'aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172

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