Vente maison 849 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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5 979 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

Maison d'architecte avec piscine - Valescure
VOLUMES. CALME. POTENTIEL.
Très belle maison d’architecte située dans le quartier paisible de Valescure à Saint-Raphaël, proche des golfs. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1600 m², elle offre une surface globale de 252 m² répartie sur trois niveaux.
De plain-pied, elle comprend un grand séjour lumineux de 51 m² avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, le tout donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud avec vue dégagée.
À l’étage, deux chambres spacieuses avec balcon plein sud, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres comprend un grand garage motorisé, une salle de jeux, une chambre de 20 m² et une salle de douche avec WC. La maison dispose de nombreux atouts : chauffage au sol, double vitrage aluminium/PVC, volets roulants électriques, vide sanitaire ventilé, piscine à débordement et plusieurs places de parking. Des arrivées et sorties d’eau sont prévues pour un futur pool house. Possibilité de construire 166 m² supplémentaires jusqu’à 7 m de hauteur.
Pratique : arrêt de bus à deux minutes à pied, golfs de Valescure et d’Estérel à 2 minutes en voiture, grands commerces accessibles en 5 minutes.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85111178 - Réf Superimmo : ANVXYIQBN

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2001	Séjour de 51 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - SAINT-RAPHAËL

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910