Vente maison 468 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Londres (34380)

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3 296 €/m²

ARE Immo

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Description

À Saint-Martin-de-Londres, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 142 m2, située sur un terrain clos, arboré et paysagé de 622 m2. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité.
L’espace de vie lumineux comprend un vaste salon équipée d’un poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.
Un bureau vient compléter cet agencement fonctionnel, parfait pour le télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte en prolongement d’un jardin paysagé, d’une piscine privative et d’un espace cuisine d’été pour vos moments de convivialité.
Côté équipements :
Panneaux photovoltaïques
Plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau
Adoucisseur d’eau
Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique
Sous-sol de 170 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagements supplémentaires
Ce bien rare, sans travaux à prévoir, vous garantit une excellente performance énergétique et des économies durables.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par Amandine Serre 06 79 07 74 28 RSAC no 908 269 483, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Agence ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

Publiée le 11/07/2025 - Réf. agence : 25-192 - Réf Superimmo : ANVXZ1NFC

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²	Séjour de 62 m²
4 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 884458209 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 070