Vente maison 167 000 €

142,52 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

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1 172 €/m²
1 Garage

PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

Dans village calme, sur 7400m2 de terrain arboré sans vis à vis, jolie fermette en pierres avec nombreuses dépendances offrant beaucoup de charme composée d'une :
- Maison d'habitation : entrée sur salon-salle à manger de 41.6m2 avec cheminée ouverte (four à pain), cuisine aménagée ouverte (14.2m2), buanderie-cellier en pierres apparentes (15.8m2), salle de bains avec wc.
Demi niveau : 1 chambre avec sortie sur terrain, salle de bains avec wc
Etage : palier, 1 grande chambre de 15.6m2 avec espace bureau (8.7m2), 2 autres chambres (10m2 et 12.6m2), point d'eau, grenier au-dessus visitable en totalité (54.5m2 au sol)
- Dépendances :
- Garage et atelier attenants : 45.9m2
- Remise attenante avec grenier
- Grange
- dépendance non attenante à usage de garage et ancienne écurie
- Hangar
Partie technique : chauffage électrique et cheminée ouverte - survitrage sur certaines fenêtres - toiture neuve -
Pour plus de photos et renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence de ST GERVAIS D'AUVERGNE au 04.73.52.61.44

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1943 - Réf Superimmo : ANVX101KNE

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142,52 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 400 m²	1 Garage
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (7 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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