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Vente maison 395 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-Laval (42260)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-Laval (42260)
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- 2 782 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A RARE à la vente : SAINT-GERMAIN-LAVAL, proche de l'accès autoroute LYON CLERMONT, je vous propose cette Maison de Famille neuve pour un à achèvement de travaux datant de début 2025 d'une surface totale habitable 140M² sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1000M². Cette propriété de charme au confort moderne, de très belles prestations qualitatives, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et agréable proche de toutes les commodités. Le choix des matériaux lui confère un caractère plus contemporain, épuré, atypique et baigné de lumière. Des l'entrée le ton est donné avec des espaces de vie spacieux, fonctionnels et lumineux. Cette propriété offre 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec un vaste DRESSING et une salle d'eau privative. 3 autres grandes chambres et un toilette complète cette partie nuit.
Une Belle entrée centrale avec dressing, un espace de vie de 60 m² traversant et baigné de lumière.
Une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse.
Coté extérieur tout à été pensé pour réduire les taches d'entretient. 400m² de pelouse synthétique de qualité supérieur, une MAGNIFIQUE piscine chauffée de 8X4M en pierre de BALI avec fontaine traitement au sel.
Le POOL-HOUSE de 40M² couvert pour apprécier vos réceptions entre famille et amis.
Une buanderie ainsi qu'un garage de 30M² complète le bien.
isolation +++
DPE : A
L'entrée en enrobé à chaud sera fait avant la vente.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212679VR - Réf Superimmo : ANVXZH3YP
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 782 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Terrain viabilisé |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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