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Vente maison 168 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-sur-Moulon (18110)

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  • 1 183 €/m²
Michaël Pillet - iad

Michaël Pillet - iad

19 avis
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Description

iad France - Michaël Pillet vous propose: Cette maison de 1850 dont l'intérieur a entièrement été refait en 2023, bénéficie désormais d'un excellent DPE B.
Parmi les travaux récent vous trouverez : Huisseries double vitrage phonique, chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, isolation, cuisine IXINA, électricité.
Située à moins de 15 minutes de la zone de St germain du Puy, la commune de St Georges sur Moulon bénéficie d'une école primaire, du ramassage scolaire vers Bourges et de la proximité de l'ensemble des commerces de St Martin d'Auxigny, commune attenante.
Cette maison de 142m2 sur 2 niveaux avec terrain de 958 m2 comprend au RDC, 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 32m2, 1 salon de 23m2, 1 salle d'eau de 5.5m2, 1 WC, 1 chambre de 10m2. L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 18m2, 1 dressing, 1 bureau, 1 SDE, 1 WC.
Une cave de 30m2 au sol et un garage de 23m2 disposant d'un grenier aménagé complètent cet ensemble aux prestation excellentes. Le terrain structuré en 2 niveaux est entièrement constructible.
Un contrat adoucisseur est en cours avec une mensualité à 28.50€/mois jusqu'en janvier 2027
La taxe foncière de 669€ est pratiquement payée par le contrat d'affichage de 600€/an.
Un enduit à l extérieur reste à prévoir.
L'assainissement est collectif et conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : 1826311 - Réf Superimmo : ANVXZA7B4
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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