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Vente maison 494 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 479 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Manon COUTANT - eXp France

Manon COUTANT - eXp France

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Description

Secteur très calme | Terrain de 1 727 m² | Sous-sol total | Piscine chauffée | 494 000 €
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 1985 vous séduira par ses volumes généreux, son extérieur soigné et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec insert à bois, lumineuse et chaleureuse
Une cuisine ouverte de 24 m², parfaite pour partager vos repas en famille
Une chambre, une salle de bain (à rénover), un WC indépendant avec lave-mains
Une buanderie attenante à la cuisine
À l'étage :
Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente
Quatre chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle
En complément :
Un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de stockage
Un jardin arboré exposé plein Sud, avec :
Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur
Pergola, serre en verre, deux cabanons de jardin dont un en bois de 19 m²
Fibre optique installée /Tout à l'égout
À seulement :
500 m du bord de Seine, idéal pour vos balades
2 min à pied des arrêts de bus
1,5 km de la gare de Saint-Fargeau (RER D, accès Paris en 40 min environ)
Prix de vente : 494 000 €
#stfargeauponthierry #maisonavendre #jardin #ponthierry #5chambres #venteimmobiliere #expfrance #fontainebleau Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2095€ ~ 2835€ - Manon COUTANT - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 792 528 846

Publiée le 21/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86113689 - Réf Superimmo : ANVXZ3XZD
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 3 479 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres1 niveau
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 095 € / an
Maximum : 2 835 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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