Vente maison 362 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Magnifique maison en pierre T4 de 142 m² avec des dépendances sur 9763 m² de terrain clos
Situé sur la commune de Saint-Etienne-de-Montluc à 5 min du bourg de COUERON et seulement 10 minutes de la zone commerciale Atlantis à Saint Herblain.
Magnifique maison en pierre T4 de 142 m² habitable avec un garage 50 m², un bureau et petites dépendances.
Offrant au rez de chaussée:
une magnifique cuisine équipée et aménagée, un séjour, une salle à manger avec sa cheminée (insert), une buanderie (machine à laver, sèche linge, une douche), un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et sa grande salle de bain (douche italienne, baignoire, un vasque).
Une cave (chaufferie et un grenier).
A l'étage:
une grande chambre, un espace grenier et une deuxième chambre avec salle d'eau et WC.
En extérieur:
un terrain de 9763 m² avec des espaces pour le potager, les animaux, une serre.
Une grande terrasse avec préau.
Divers:
deux puits.
Possibilité de créer deux autres chambres.
Accès rapide à la quatre voix et l'autoroute.
Proche de Coueron et Sautron (5 minutes). 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 362 500 €

Prix au m² : 2 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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