Vente maison 388 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bar-le-Duc (55000)

VILLA MODERNE AVEC PISCINE à BAUDONVILLERS - Commune recherchée idéalement, située sur l'axe SAINT DIZIER - BAR LE DUC.
Un produit exceptionnel rarement proposé à la vente!
- BAUDONVILLIERS - DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DE VASTES VOLUMES OUVERTS - UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX - UN ENVIRONNEMENT ET UNE VUE EXCEPTIONNELS - PISCINE CHAUFFÉE - AUCUNE MITOYENNETÉ - AUCUN VIS À VIS -
À visiter absolument sans tarder, tombez sous le charme de cette magnifique, villa achevée en 2005. AU RDC vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte de 70m2 avec cuisine moderne et entièrement équipée, salon / séjour avec baies vitrées sur deux terrasses et sur la piscine ainsi qu'un grand espace bureau. Egalement sur ce niveau et de plain-pied, vous trouverez une chambre avec piscine et porte fenêtre sur une grande véranda, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, vous pourrez profiter de deux autres chambres et d'une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC.
Vaste sous-sol avec double garage et porte sectionnelle motorisée.
Beau jardin entièrement clos et paysagé avec deux terrasses, une superbe piscine chauffée (9 par 4 avec fosse) et une vue imprenable depuis sa plage ensoleillée!
Double vitrage PVC, pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, video-surveillance,...de très belles prestations pour ce bien UNIQUE.
A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 577827 )

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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 2 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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FRANÇOIS DEBRAY - OPTIMHOME

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