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Vente maison 644 800 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Coulomb (35350)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Coulomb (35350)
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- 4 541 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison À Vendre Saint-Coulomb !
Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme.
Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée !
Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m2 sur 3 niveaux.
Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré.
En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale.
Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m2 avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc.
Grande rénovation réalisée en 2021.
Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000).
Cabanon de jardin.
Parcelle de près de 1000 m2 autorisant plusieurs alternatives notamment la division parcellaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595392 )
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830034105187 - Réf Superimmo : ANVXZR2WM
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| Prix de vente : 644 800 € | Prix au m² : 4 541 € / m² |
| Taxe foncière : 1 084 € |
24 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 969 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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