Vente maison 263 250 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 854 €/m²
Exclusivité
1 Garage

KASSIOPEE Immobilier

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Description

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente à Saint-Brieuc à quelques minutes à pied des commerces, écoles, lycées, et de la gare SNCF. Les plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture ou en transport. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine et un garage attenant Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau et WC Au 2e étage : 2 chambres, une seconde salle d'eau, 2 greniers La propriété dispose d'un sous-sol complet et sain d'environ 80 m². avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume vous donne la liberté de créer selon vos envies : une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou des espaces de stockage optimisés. Il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel avec un accès direct au jardin. Double vitrage PVC, belle luminosité, cachet préservé. Un bien de caractère, parfait pour une vie de famille, entre ville et mer. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : SB16041 - Réf Superimmo : ANVXZYKCE

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Caractérisques

Prix de vente : 263 250 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²	Orientation : Nord
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1936	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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