Vente maison 540 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-la-Côte (69440)

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3 803 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (poêle)

Karine DUSSUD - Capifrance

9 avis

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Description

Saint-André-la-Côte – à 5 min de Mornant et de St Martin en Haut.
Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous !
Sur les hauteurs de Saint-André-la-Côte, découvrez ce chalet plein de charme, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur près de 5000 m² de terrain arboré et entièrement clos.
Cette propriété, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, offre un cadre de vie rare, à la fois proche des commodités et complètement tournée vers la campagne.
Le chalet (environ 150 m²) se compose sur deux niveaux :
Au premier étage un grand espace de vie chaleureux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, un espace nuit avec 4 chambres lumineuses avec la possibilité d'une 5ème chambre actuellement aménagée en dortoir, une salle d'eau et un toilette.
Un sous-sol complet avec un garage, une cave, un atelier, un laboratoire de cuisine, une petite boutique et un WC — parfait pour les passionnés de bricolage ou ceux qui souhaitent développer une activité.
Les dépendances :
Anciennement utilisées pour une ferme pédagogique et des activités événementielles, elles offrent un potentiel exceptionnel :
Une première dépendance d'environ 180 m², divisée en quatre espaces modulables, avec mezzanines et accès indépendants.
Une seconde d'environ 80 m², initialement dédiée aux animaux, pouvant servir d'abri, d'atelier, de cuisine d'été, ou de lieu de loisirs.
Un cadre unique :
Ici, tout invite à la sérénité : les arbres, le calme, la vue dégagée et le chant des oiseaux…
Que vous rêviez d'un lieu familial, d'un projet professionnel à la campagne ou d'un refuge pour vos week-ends au vert, ce bien offre d'infinies possibilités.
En résumé :
150 m² habitables + dépendances (env. 260 m²)
Terrain clos et arboré d'environ 5000 m²
4 chambres voir 5, 2 salles de bains
Garage, atelier, terrasses et un grand parking pouvant stationner plusieurs véhicules
Environnement calme, à 5 min de Mornant et de Saint-Martin-en-Haut.
Très bon état, prestations de qualité.
Ce chalet n'attend plus que sa nouvelle histoire — la vôtre !
Contactez moi Karine Dussud – Capifrance Immobilier.
06 88 78 70 31

Pour une visite confidentielle et une rencontre avec un lieu qui ne ressemble à aucun autre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.927728

Publiée le 30/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340932647860 - Réf Superimmo : ANVXZS5RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 833 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2006
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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