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Vente maison 329 600 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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2 321 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Duflot

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Description

Nichée à l'abri des regards, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, ne tardez pas à découvrir cette jolie maison individuelle de plus de 140 m2 implantée sur une parcelle de plus de 2000 m2.
Cette magnifique demeure dévoile dès l’entrée tout son charme avec notamment les carreaux de ciment et le bois massif. Vous apprécierez le séjour lumineux avec cheminée, donnant sur la grande cuisine agréable et fonctionnelle.
Le rez de chaussée comprend également les wc, un bureau et l'accès à la cave.
Le 1er étage se compose de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, douche, wc, espace rangements et une salle de douches avec vasques.
Le dernier étage est aménagé en chambre avec des espaces de rangement.
Côté extérieur : Le portail manuel donne accès à une cour offrant un grand espace de stationnement et d'un garage de 35 m2 (possibilité 2 voitures)
Enfin, la grande terrasse, orientée au sud sur un environnement verdoyant et paisible, est une véritable invitation à la détente. Un bien rare, où espace, confort et nature se conjuguent à la perfection (sans oublier la vue sur des animaux sauvages !)
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 036 - Réf Superimmo : ANVXZZ0JP

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Caractérisques

Prix de vente : 329 600 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 330 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1929
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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