Vente maison 538 600 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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3 793 €/m²
1 Garage

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre Agence ERA immobilier vous invite à venir découvrir cette maison idéalement située entre les plages du Chay, du Pigeonnier et Marché central.
Cette maison indépendante peut être réagencée selon vos besoins et être séparée en deux appartements bien distincts.
Le rez-de-chaussée (chauffage électrique) est idéal pour une vie de plain-pied. Il comprend : un salon, deux chambres, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, une pièce de rangement et des toilettes indépendants.
Le 1er étage (chauffage gaz de ville), plus cosy est plus spacieux. Il comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur un balcon, une salle à manger pouvant être ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux chambres avec accès sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Un garage ainsi qu'une buanderie complète ce bien.
Le tout sur un terrain clos et arboré.
Construite en 1954, cette maison combine charme et confort. À proximité des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant au calme. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Avec ses 2 niveaux et un GARAGE attenant, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez nous sans tarder pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 323__984592 - Réf Superimmo : ANVXYJALF

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Caractérisques

Prix de vente : 538 600 €	Prix au m² : 3 793 € / m²

25 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 513 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 10%

538 600 €

22 juillet 2025

Baisse de 3,7%

598 500 €

16 mai 2025

621 800 €

Localisation

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007