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Vente maison 220 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rougnac (16320)
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rougnac (16320)
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- 1 549 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON DE 142M2 - CUISINE - 2 SALONS - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES D'EAU AVEC WC - 1 CELLIER - PISCINE - TERRAIN DE 4000M2.
Charmante Maison de Caractère avec Piscine sur un Vaste Terrain à Rougnac
Située dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de caractère à Rougnac offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 142m² , cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine , de deux salons chaleureux avec cheminée, d'un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, un magnifique parc de 4000m² arboré et entretenu. Une piscine complète cet espace extérieur, ajoutant une touche de loisirs et de détente à votre quotidien.
Située à Rougnac, à seulement 29 minutes de la gare d'Angoulême et 12 minutes de Villebois Lavalette, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité totale.
Chauffage pompe à chaleur installé en avril 2025.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1828356 - Réf Superimmo : ANVXZBB3A
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 1 549 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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