Vente maison 319 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rieux (56350)

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2 246 €/m²

Amaury Bougouin - iad

21 avis

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Description

iad France - Amaury Bougouin vous propose: NOUVEAUTÉ - RIEUX - 7 MINUTES DE LA GARE DE REDON - MAISON AVEC DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES - DOUBLE TERRASSE - PISCINE - 2KMS DU CENTRE-BOURG & SES COMMERCES -
Découvrez cette maison édifiée en 2004, de 144 m2 environ. Au rez-de-chaussée le bien se compose : d’une entrée, une cuisine (aménagée et équipée), ouverte sur un vaste salon séjour, avec son coin bar , une chambre avec sa salle d’eau privative et grand dressing, un WC indépendant et coin buanderie. A l'étage, vous pourrez découvrir un coin bureau en mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage en sous-sol, une terrasse, un second coin détente avec piscine et un abris de jardin complètent ce bien.
SES PLUS : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - panneaux photovoltaïques - Chauffage aérothermie - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1882580 - Réf Superimmo : ANVXZZSIL

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 783 m²	Année de construction : 2004

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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