Vente maison 565 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère vous propose: Maison familiale lumineuse – Quartier Trentemoult - Proche futur CHU
Au cOEur du quartier de Trentemoult, découvrez cette maison de 1995 au style contemporain, soigneusement entretenue et prête à vous accueillir.
Ses grandes baies vitrées orientées sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur ses beaux volumes et ses espaces .
Le rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et WC.
1er étage : trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire & douche et WC indépendant.
2ᵉ étage : une grande chambre sous rampant au charme indéniable.
Côté pratique : un garage avec mezzanine de stockage et 2 stationnement intérieur privatif .
Sa situation est idéale : dans un environnement recherché et bientôt à proximité du futur CHU de Nantes, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Quelques photos en home staging virtuel ont été réalisées pour une projection plus aisées ( Jardin remplaçant la pelouse, cuisine, parquet ).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 3 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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EDITH LAGARDÈRE - IAD

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